Deweloperski Fundusz Gwarancyjny – Strefa Nieruchomości nr. 13

Aneta Nagler i Wioletta Odalska

Z założenia ma zwiększyć ochronę osób kupujących nowe mieszkanie w przypadku upadku firmy deweloperskiej. Sejm uchwalił tę ustawę 20 kwietnia br. większością 417 głosów, a 9 czerwca 2021 r. prezydent ją podpisał. W ciągu 12 m-cy od podpisania ustawa wejdzie w życie.

Przepisy znowelizowanej ustawy deweloperskiej wchodzą w życie w dwóch etapach. Po 30 dniach od momentu ogłoszenia treści ustawy w Dzienniku Ustaw (publikacja nastąpiła 30 czerwca 2021 r.) zacznie funkcjonować Deweloperski Fundusz Gwarancyjny jako nowy podmiot na rynku finansowym. Ta instytucja będzie zatem powstawać już w lipcu 2021 r. Natomiast po 12 miesiącach od wejścia w życie przepisów, a więc prawdopodobnie od lipca 2022 r., zawarte w przepisach regulacje zaczną obowiązywać deweloperów i inne podmioty związane z funkcjonowaniem rynku, w tym m.in. banki, których rola będzie znacząco rozszerzona. Wszystkie inwestycje, których sprzedaż rozpocznie się po tym okresie, będą musiały być w 100% realizowane zgodnie z nową ustawą deweloperską. Te inwestycje, które zostaną rozpoczęte przez deweloperów przed wejściem w życie nowych zapisów, mogą być realizowane według obecnych regulacji jeszcze przez 2 lata.
– Ten okres przejściowy będzie trwał do końca czerwca 2024 r. – mówi Konrad Płochocki, Dyrektor Generalny Polskiego Związku Firm Deweloperskich. – Czyli wystarczy, że deweloper sprzeda choćby jeden lokal przed 1 lipca 2022 r., wówczas ma 2 lata na dokończenie inwestycji na starych zasadach.

[/betteroffer]