Kamienicy POWRÓT W CHWALE – Strefa Nieruchomości nr. 6

Tekst: Piotr Jach 

Słowo kamienica nie zawsze budzi najlepsze skojarzenia. Wielu osobom staje przed oczami mniej lub bardziej zapuszczony budynek, który lata świetności ma już dawno za sobą, a lata zarządu komunalnego odcisnęły na nim swoje piętno. Mało kto, myśląc o kupnie bądź zmianie mieszkania, chciałby się do takiego miejsca przeprowadzić. Kamienica powszechnie raczej nie kojarzy się z komfortem, wygodą, prestiżem… Tyle że to wcale nie jest prawda.

Kamienice w dobrych lokalizacjach stanowią obecnie jeden z najatrakcyjniejszych typów nieruchomości: zarówno pod inwestycje mieszkaniowe, jak i komercyjne. Deweloperzy w dużych miastach chętnie realizują projekty rewitalizacyjne z myślą o nowych funkcjach takich nieruchomości. Zainteresowani pozyskaniem mieszkań z przeznaczeniem pod wynajem szukają mieszkań do remontu w dobrych lokalizacjach. Kamienice rozkwitają.

Nie najlepsza opinia kamienic to skutek wieloletnich zaniedbań popełnionych na historycznej czy wręcz zabytkowej tkance zabudowy miejskiej w czasach PRL-u. Nieremontowane przez całe dziesięciolecia, niszczejące i w wielu miastach stanowiące ostoję dość specyficznego sortu lokatorów, których dziś, w czasach poprawności politycznej, nazwalibyśmy wykluczonymi społecznie, były traktowane jako swoiste zło konieczne. Nieźle prezentowały się co najwyżej różne starówki, choć za pięknymi fasadami obszarów zabytkowej zabudowy skrywało się najczęściej mnóstwo problemów. Po PRL-u polskie miasta odziedziczyły całe kwartały kamienic w kiepskim stanie technicznym, z reguły pełniących rolę mieszkań komunalnych o najniższym standardzie. Kto mógł, uciekał z nich do nowego budownictwa, jak to się wówczas mówiło

Sytuacja zaczęła zmieniać się dopiero w wolnorynkowej Polsce, a tempo zmian nabrało wigoru po wejściu Polski do Unii Europejskiej, kiedy to dzięki m.in. funduszom unijnym za poważniejsze remonty kamienic wzięły się samorządy lokalne. Potencjału tego typu nieruchomości nie przegapili także deweloperzy. Na własną rękę rozpoczęli inwestowanie w tym segmencie, dostrzegając możliwości jego wykorzystania na potrzeby zarówno mieszkaniowe, jak i komercyjne.

To tylko fragment tekstu. Aby uzyskać dostęp do całości, kliknij w przycisk Kup teraz.