10 przepisów NA ODBIÓR MIESZKANIA OD DEWELOPERA – Strefa Nieruchomości nr. 7

Autor: Karolina Malicka

Odbiór techniczny mieszkania trzeba dobrze zaplanować. Wady i usterki wykryte na tym etapie i naprawione na koszt dewelopera pozwolą zaoszczędzić pieniądze, które niebawem przeznaczylibyśmy na samodzielne naprawy. Dlatego bardzo ważne jest, aby protokół zdawczo- -odbiorczy mieszkania zawierał wszystkie istotne defekty, które zgodnie z ustawą, deweloper naprawia na swój koszt. 

1. TYNKI

Należy dokonać kontroli wizualnej struktury tynków oraz sprawdzić płaszczyznę powierzchni (piony i poziomy oraz kąty) za pomocą poziomicy, kątownicy oraz szczelinomierza. Tynk nie powinien mieć znacznych pęknięć czy zarysowań zarówno w narożach, jak i na płaskiej powierzchni. Niemniej jednak musimy liczyć się z tym, że każdy nowo wybudowany obiekt będzie osiadał i mogą pojawić się potencjalne pęknięcia. Najważniejszy aspekt podczas przejmowania lokalu od dewelopera to zawilgocenia tynków. Mogą pojawić się wszędzie, na suficie, posadzce, w dolnej części szpalet po obu stronach okien, a nawet na środku ściany czy w okolicach szachtów (miejsc, w których przechodzą np. piony kanalizacyjne).

Do sprawdzenia wilgoci potrzebne są: higrometr i kamera termowizyjna. Ta ostatnia w najbardziej dokładny sposób pokaże na swoim ekranie zakres wilgotnego fragmentu. Wysokiej jakości kamery potrafią z łatwością zlokalizować wilgoć nawet w okresach letnich, gdy na zewnątrz jest dodatnia temperatura. Do precyzyjnego, procentowego określenia wilgoci w ścianie posłuży nam higrometr (wilgotnościomierz). Pozostawienie jakichkolwiek zawilgoceń, rodzić będzie w bliskiej przyszłości wykwity pleśni.

TO TYLKO FRAGMENT ARTYKUŁU.
ABY WYKUPIĆ DOSTĘP DO CAŁOŚCI, KLIKNIJ W PRZYCISK KUP TERAZ.