Gospodarka a budownictwo, czyli… Nie może być źle, kiedy jest dobrze – Strefa Nieruchomości nr. 7

Tekst: Piotr Jach

Być może nie każdy odczuwa to w równym stopniu, lecz przyjęta w 2018 r. do grona 25 najbardziej rozwiniętych państw świata Polska wyrosła na europejskiego tygrysa rozwoju gospodarczego. Według danych Narodowego Banku Polskiego, Produkt krajowy brutto na jednego mieszkańca (PKB per capita) wyniósł na koniec 2018 r. 55 051 zł, co w porównaniu do 2013 r. oznacza wzrost o 12 017 zł. Już obecnie daje to Polsce 23 miejsce na liście najbogatszych państw świata, a według optymistycznych prognoz Polskiego Instytutu Ekonomicznego, zachowując dynamikę wzrostu gospodarczego na poziomie 3% rocznie (a prognozy są lepsze, w tym roku – dane na koniec II kw. – PKB wzrósł o 4,6%), nasz kraj ma szansę jeszcze w tej dekadzie awansować do grona G20, czyli 20 najbogatszych państw świata. Jak wpłynie to na rynek nieruchomości?

Opinie ekspertów są jednoznaczne: koniunktura gospodarcza walnie przyczynia się do rozwoju sektora nieruchomości.
– Jeśli gospodarka jest w fazie wzrostu, skutkuje to ożywieniem na rynku nieruchomości, co przekłada się z kolei na rozwój rynku budowlanego. Rozwój gospodarki powoduje wzrost zatrudnienia, produkcji, dochodów ludności, co wpływa na wzrost popytu i w konsekwencji staje się sygnałem dla deweloperów do rozpoczęcia inwestycji. Niska inflacja i jej stabilny poziom sprzyjają rozwojowi rynku nieruchomości, gdyż maleje oprocentowanie kredytów, w tym także mieszkaniowych, i stają się one bardziej dostępne dla inwestorów. Z drugiej strony wysoka inflacja paradoksalnie również może wpływać na rozwój sektora nieruchomości, gdyż są wykorzystywane one jako długoterminowa, bezpieczna lokata kapitału, chroniąca zasoby gotówki przed utratą wartości. Wysokość oszczędności w gospodarce wpływa na cenę pieniądza, co z kolei sprzyja nowym inwestycjom rzeczowym, więc zwiększeniu podaży nieruchomości– pisze Joanna Olszowy ze Społecznej Akademii Nauk w kwartalniku „Rynek – Społeczeństwo – Kultura”

TO TYLKO FRAGMENT ARTYKUŁU.
ABY WYKUPIĆ DOSTĘP DO CAŁOŚCI, KLIKNIJ W PRZYCISK KUP TERAZ.