Tekst: Paweł Albrecht
Mieszkania deweloperskie budowane są na wszystkich wolnych działkach w mieście. Powstaje też sporo nowych Ͼ-gwiazdkowych hoteli i apartamentów na wynajem krótkoterminowy. Na obrzeżach aglomeracji stale pączkują również ogromne powierzchnie magazynowe i duże przedsiębiorstwa. Wraz z tym rozwojem gospodarczym zwiększa się zapotrzebowanie na nowych pracowników. Szczególnie tych, którzy są specjalistami w swoich branżach.
Na nieszczęście indywidualnych inwestorów, ze wzrostem gospodarczym nie idzie w parze jeden najważniejszy wskaźnik – rentowność mieszkań na wynajem. Stawki najmu zostają na tym samym poziomie, a ceny nieruchomości ze względu na rozwój miast pną się do góry. W związku z tym nawet mieszkania na pokoje i mikrokawalerki nie są już dzisiaj rodzynkami wśród portfeli inwestycyjnych. Inwestorzy zaczęli więc szukać nowej luki na rynku, w której popyt przewyższa podaż.
Jeszcze kilka lat temu na rynku wynajmu pokoi królowała boazeria i stare przypadkowe meble. Dzisiaj dzięki inwestorom większość ogłoszeń najmu pokoi ma profesjonalnie przygotowane sesje fotograficzne. Widać na nich czyste, schludne białe pokoje w standardzie Ikea. Czy taka rewolucja dokonała się już we wszystkich obszarach inwestowania w nieruchomości? Niestety – lub na nasze szczęście – nie na rynku kwater pracowniczych. Na wielu nieruchomościowych grupach coraz częściej pojawiają się wpisy typu: „Mam klienta, który szuka dla swoich pracowników kilkuset miejsc noclegowych”.
Czy to znaczy, że na rynku brakuje miejsc noclegowych dla pracowników? Raczej nie. Trafniejszym spostrzeżeniem będzie zwrócenie uwagi na standard i lokalizację tych kwater. Dzisiejszy rynek kwater można śmiało porównać do standardu mieszkań na pokoje sprzed czasów „ikeowskiej” rewolucji, gdzie królowała jeszcze boazeria. W związku z tym, że na rynku mamy teraz więcej wyszkolonych inwestorów, ta luka w standardzie zapełni się szybciej, niż trwało to ostatnio przy mieszkaniach.
Duże firmy nie mogą jednak czekać na poprawę standardu, ponieważ muszą zapewnić noclegi pracownikom tu i teraz. Przy tak niskim bezrobociu, pracodawcy muszą również uatrakcyjniać swoje oferty pracy, ponieważ pracownicy stają się bardziej wymagający. Pracodawca musi więc zwiększać komfort zakwaterowania i skracać czas dojazdu do pracy.
Dlatego przed nami jest dobry moment na wstrzelenie się w odpowiedni czas i miejsce – tworzenie nowego standardu wynajmu mieszkań dla pracowników.
To tylko fragment artykułu.
Aby wykupić dostęp do całości, kliknij w przycisk Kup teraz.
Formularz zamówienia
Nazwa Przelew Kwatery pracownicze NOWY TREND NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI - Strefa Nieruchomości nr. 7 1.00 PLN
Formularz zamówienia
| Nazwa | Przelew |
|---|---|
| Kwatery pracownicze NOWY TREND NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI - Strefa Nieruchomości nr. 7 | 1.00 PLN |
