Przygotowanie do kredytu hipotecznego – Strefa Nieruchomości nr. 11

Tekst: Marcin Jakubik

Witam Was po raz kolejny, tym razem poruszę kilka aspektów przygotowania się do finansowania bankowego.

1. Zabezpiecz wkład własny i środki na zadatek

Rynek nieruchomości jest dynamiczny i zabezpieczenie transakcji i czasu na proces w bankach wymaga wyłożenia coraz wyższego zadatku. Kwota skutecznie zabezpieczająca przed inwestorem płacącym z góry to minimum 10-20 tys. zł. W innym przypadku ktoś może Cię „przepłacić” i uprzedzić, szczególnie jeśli to „perełka”.

Wkład własny wymagany przez niektóre banki to wciąż 10%. Aktualnie jednak takie kredytowanie jest droższe o ok. 0,7% marży i trudniej osiągalne dla osób samotnych z niską oceną scoringową, dlatego polecam odłożyć minimum 20%. Pamiętaj także, iż wkład własny liczymy od całości inwestycji, czyli sumy ceny zakupu i nakładów na remont. Zasada ta ma wady, jak i zalety. Koszty remontu nie są dokumentowane, podwyższając zatem nakłady na remont do maksimum, czyli do poziomu rzędu 2000 zł/mkw., możesz odzyskać częściowo środki wniesione na wkład własny.

TO TYLKO FRAGMENT ARTYKUŁU.
ABY WYKUPIĆ DOSTĘP DO CAŁOŚCI, KLIKNIJ W PRZYCISK KUP TERAZ.